Colonna montante di scarico

La colonna montante di scarico è quel tubo o insieme di tubi che servono a convogliare le acque di scarico provenienti dalle unità immobiliari di proprietà esclusiva, per poi consentire lo scarico nella fossa biologica condominiale o nella fognatura pubblica.

La colonna montante di scarico è parte integrante dell'impianto fognario condominiale e quindi una parte comune senza ombra di dubbio.

Ai sensi dell'art. 1123, terzo comma, c.c. "qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti destinati a servire una parte dell'intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condòmini che ne trae utilità".

Nel caso in cui un edificio abbia più colonne montanti destinate a servire ognuna un gruppo di unità immobiliari : in tal caso le spese inerenti interventi di manutenzione (es. ostruzioni, ecc.) e conservazione di quella parte d'impianto (es. sostituzione parti della tubazione) devono essere affrontate esclusivamente dai condòmini che ne traggono utilità, cioè dai proprietari delle unità immobiliari che la utilizzano.

Le decisioni afferenti agli interventi manutentivi devono essere assunte con la partecipazione all'assemblea dei soli condòmini comproprietari.