Manutenzione dei balconi aggettanti

I balconi aggettanti sono quelli che sporgono dalla facciata dell'edificio e costituiscono un prolungamento dell'appartamento, quindi rientrano nella proprietà esclusiva dei titolari degli appartamenti cui accedono.

I balconi aggettanti e le relative solette non svolgono un'azione di copertura del piano inferiore né alcuna funzione di sostegno. Essendo di proprietà esclusiva, le spese di manutenzione gravano sui proprietari degli appartamenti.

Nel caso siano presenti degli elementi decorativi, questi hanno funzione di tipo estetico per l'intero edificio del quale ne arricchiscono il pregio architettonico. Per tale motivo sono considerati parti comuni ai sensi dell'art. 1117 del codice civile e le spese di manutenzione ricadono su tutti i condomini in maniera proporzionale ai millesimi di proprietà.